越秀地产前7月合同销售407亿元，销售目标完成率达60%

发布时间： 2019-08-08 11:57:11

来源：蓝鲸房产

分类：行业动态

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越秀地产加速拿地背后离不开越秀基金的支持。

8月7日，越秀地产(HK：00123)发布公告称，2019年7月，公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为38.44亿元，同比上升约78%，实现合同销售面积约为19.73万平方米，同比上升约94%。

2019年1-7月份，公司累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约407.39亿元，同比上升约35%，累计合同销售面积约183.81万平方米，同比上升约24%;累计合同销售金额约占2019年合同销售目标680亿元的60%。

报告显示，7月份，越秀地产共获取了5幅地块。事实上，步入2019年以来，越秀地产便加快了拿地步伐，据不完全不统计，今年上半年，如以100%权益计算，越秀地产在土地方面的支出已经达到235.43亿元，远超去年全年159亿元权益拿地金额和2019年159亿元的拿地预算。

这背后离不开广州越秀产业投资基金管理股份有限公司(以下简称“越秀基金”)的支持。据了解，越秀地产与同属越秀集团的越秀基金合作，以较低成本获取土地进行开发，当项目开发形成销售后，根据项目的情况选择回购，形成“先拿地，后付钱”的模式。

“这是公司一种独特的拿地方式，越秀地产与越秀基金合作，前期公司约占9.5%的实际权益，越秀基金占90%左右。”越秀地产投资者关系部人士曾对媒体如是说。

除了与基金部门合作拿地之外，越秀地产还通过与广州地铁合作TOD(轨道+地承诺)项目，并通过城市更新旧改项目等方式，进行多元化纳储。据悉，今年2月27日，越秀地产向其控股股东越秀集团、广州地铁收购广州增城品秀星图项目86%股权及贷款权益订立协议，应付款总额达141.08亿元;5月28日，越秀地产拟收购广州地铁的两项目各51%股权，预计项总代价为90亿元。另外，据蓝鲸房产此前报道，今年6月，越秀地产介入番禺里仁洞村旧改项目。招标公告显示，里仁洞村旧改总投资金额210亿元。

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