购房门槛降了！这个最近火遍全网的地方，房产市场“紧张”起来了

8月6日，《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》公布。今天，临港新片区行政服务中心正式揭牌，开始以崭新的身份提供服务。

上海自贸区临港新片区

行政服务中心今天揭牌

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今天，原先的临港企业行政服务中心字样被更换成了“中国(上海)自由贸易试验区临港新片区行政服务中心”几个大字。中心大厅内各服务功能区标识牌也都进行了更新。

上海自贸区临港新片区行政服务中心负责人张秀英：从8月6日下午4点，国新办宣布临港新片区总体方案以后，临港新片区行政服务中心接到咨询业务明显增多。主要围绕新片区对企业注册、税收返还等政策有什么利好，大家都很关注。

企业代表：我们也希望更快地公布政策细则，对企业来讲，我们也希望能更好、更快地享受这些细则所带来的利好。

企业代表：对于临港的未来，我们还是非常期待的，有很高的期望。

与以往自贸区改革方案相比，临港新片区将以投资自由、贸易自由、资金自由、运输自由、人员从业自由等为重点，推进投资贸易自由化便利化。

复旦大学上海自贸区综合研究院研究员 张湧：我们现在讲贸易自由，不仅仅是集装箱进出的便利化，还要重点关注服务贸易的自由。不仅是企业的设立要自由，而且它的经营要高度自由。

在发展定位上，临港新片区特别强调，要通过聚焦集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等重点产业，在投资环境、贸易监管、国际人才流动以及税收等核心环节，提出了一系列配套措施。

资本市场看好临港新片区未来发展

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上海自贸试验区临港新片区总体方案发布之后，上海自贸区将以更大力度推进全方位高水平开放，市场各界对此有哪些反馈呢?

不少投资者认为，随着临港新片区政策的不断出台，未来会有更多优秀的高新技术企业、外资企业入驻，吸引更多的优秀人才留在上海。

分析人士表示，新片区未来将承载着科创企业的培育和辅导工作，把越来越多的优质企业推向市场。

投资者应该把眼光更多地聚焦到跟自贸区定位相关的企业，自贸区平台的搭建和政策细则的出台其实给市场提供了挖掘的方向。

富国基金首席策略分析师马全胜：这个地方可能会在高端智能制造、生物医药、高科技领域，有希望孵化出一批企业。

农银汇理基金公司基金经理赵诣：国家是希望引进更多优质的高科技、有技术含量的企业到这个平台上面来做一些事情，所以未来这些平台上边的企业，是可能受益的。

非沪籍人才购房门槛降低 临港购房咨询量增加

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在此次的新片区总体方案中，上海制定的新片区特殊支持政策，其中购房资格的调整颇为引人关注。

政策指出，对于非本市户籍人才的购房资格，由居民家庭调整为个人，而缴纳个税或者社保年限由5年缩短到3年。今天上午，央视财经记者走访了临港的部分房产中介，他们感受到了哪些变化呢?

上午10点，在位于上海临港方竹路的一家房产中介内，销售人员正在给房东打电话咨询出售意愿。

房产中介：很多房东都不考虑卖了，不是说涨价，而是说不卖，明确地回复，十几个电话大约有七、八个是这样回复的。

在房东开始观望的同时，不少原本被拦在门槛之外的购房者则看到了希望，除了电话咨询外，一些人甚至亲自来到店里了解情况。

意向购房者：社保现在快满三年了，今天想咨询一下，想在这边长期工作，以后小孩在这边上学什么都很方便。

意向购房者：出来这个政策，我想过来看一看，这个地方有没有投资的价值。

新政可能带来的房屋交易量上升，也让不少银行的信贷部门看到了商机，杨先生是金山区一家银行营业部的工作人员，他今天特地过来与一些中介商谈合作的可能性。

上海金山区邮储银行营业部工作人员：今天刚刚跑了三家，了解一下这边的行情，跟他们介绍一下邮政银行的政策。

房产中介表示，目前与新政的相关实施细则尚未发布，因此，暂时不会在成交量上有所体现，但是从长期来看还是较为看好的。

房产中介：二手房市场是一个利好，购买的人比较多的话，业务员也容易成交。

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