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央行一周两提房地产,释放强烈监管信号!2019年上半年,融信中国在销售额上涨的同时,销售均价、毛利率、净利率均出现了不同幅度的下滑。
8月7日,融信中国(HK:03301)发布了2019年上半年业绩报告。数据显示,2019上半年,公司合约销售额人民币567亿元,同比增长3.94%;合约建筑面积282万平方米,同比增长11.14%。
蓝鲸房产梳理发现,2019年上半年,融信中国在销售额上涨的同时,销售均价、毛利率、净利率均出现了不同幅度的下滑。其中,销售均价同比跌6.49%至20100元/平方米,毛利率为23.9%,同比下跌18.42%;净利率为13.2%,同比下跌16.46%。对于毛利率的下跌,融信中国称主要是由于上半年交付的物业组合不同所致。
同时,报告显示,2019年上半年,融信中国在去杠杆方面效果显著。数据显示,2019年上半年,融信中国净负债率为77%,较去年同期的105%下降26.67个百分点。
降杠杆并没有影响融信中国纳储的步伐。今年上半年,融信中国新增土地项目23个,新增建筑面积420万平方米。而去年同期这一数据分别为14个项目及249万平方米。
值得一提的是,在今年上半年的报告中,融信中国特意提及了城市更新及发展TOD(即以公共交通为导向的城市综合发展模式)两大特色开发模式。融信中国表示,随着城市化发展的不断成熟,多地提出了鼓励TOD模式的政策,TOD地产开发模式是未来大趋势。未来,融信中国是否将大力布局TOD地产开发,蓝鲸房产将持续关注。
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责任编辑: zhangrui
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