认清自身需求，让租房更简单

发布时间： 2019-06-27 15:53:24

来源：天津中原地产

分类：行业动态

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随着毕业季的到来，房屋租赁市场又一次掀起“小高潮”。据悉，超八成毕业生第一次租房时间集中于3—8月，研究生及以上学历的毕业生租房时间更加靠前，选择在3—4月租房的人群比例高于本科毕业生。由此可见，不同租房需求的群体将根据自己的实际情况调整租房时间。

根据全年租房市场成交情况来看，租赁旺季主要集中在5-8月的毕业季，2月-3月的返乡季，以及9月开学季。这三个时段也体现了租赁市场的主体需求。首先，即当下活跃在租赁市场的毕业生，这部分群体因手头预算有限，可承受的租赁价格约在2000元/月以下，大多分布在金融街(000402)、CBD、地铁沿线附近。第二，按照以往的经验，春节过后返乡季会迎来租赁小高峰，一些在津打工人员由于房租到期等也会有换房的考虑。这部分购房群体根据自身收入情况的不同，会选择不同价位的房子租住，但原则上也会以工作地点周边方圆5公里为第一选择。最后是一类特殊群体，为自己的孩子顺利完成升学任务，家长在学校周边就近租房陪读已经成为了一件司空见惯的事情。于是，重点学校周边的房源，在开学季悄然走俏。不过，这类客群相对财力比较宽裕，对房子的要求也较高，更希望孩子有一个舒适、温馨的学习环境，所以租赁承受范围约在3000-5000元/月。

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