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房屋继承等11种收入已明确免个税本报讯 (重庆晨报·上游新闻记者 刘阳)近日,某网站发布《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》),以真实成交数据复盘2019年上半年市场情况,并对下半年走势及政策选择进行展望。
《报告》指出,上半年全国的一些重要城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)在对二手房市场进行调整后,相关需求得到释放,同比去年微增3%,可是因为去年下半年成交量较少,环比就增长了52.3%,从底部走出的房价,可是回暖依然缺乏稳定性,市场上整体出现“前高后低,分化加剧”的特色。上半年后期成交数量虽然下落,可是新增客源及带看量并未同步减少,这意味着下半年购房需求仍然存在,具备一定的上行动力。
展望下半年,《报告》的观点是:重要城市市场潜在需求大多存在,这会成为支持下半年市场的上行动力。有关网站的交易数据显示,二季度重要城市新增客源及带看客户量并未产生显著下滑,而且增加的客房比近期呈现不断上升的势头。可是这股力量依旧无法使房价大幅向上。这主要是源于现阶段重要城市都是改善型需求作为主导的市场,认房认贷的政策下换房需求的杠杆被极大压缩,不存在大幅向上动力,“稳”是下半年的大主题也是市场面的常态。贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析预测,宏观经济压力下,政策不能过“紧”,在房地产风险防控的大方向下,政策也不会“松”, “稳”+“一城一策”仍是政策主基调。
图片来源网络
责任编辑: wangou
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