武汉房贷利率下调！20城密集松绑轻装打春

2019年初，阴雨湿冷缠绵月余，初春的信号姗姗来迟，然而楼市似乎比天气早一步“春江水暖鸭先知”。

这一周，对地产人来说非常不淡定，雨后春笋的政策常常来得猝不及防。可能你正在吃早餐，或在深夜梦里听雨，突然一个新政来袭。据不完全统计，截止到2月22日，全国共计20城发布楼市新政策。

密集出台的新政透露了什么信号?流浪的太阳一出现，楼市回暖号角依然吹响?

2月22日上午，武汉市房管局出台今年将精准施策调控政策，稳妥推进“一城一策”试点，建设筹集公租房1万套，筹集租赁房源5万套。

一降：武汉、南京房贷利率下调，合肥贷款结清可按首套房利率执行

报告显示，2019年1月全国首套房贷款环比上月下降，下降幅度0.35%，平均利率在5.66%。首套房房贷利率出现下降，对购房者来说无疑是一大利好。

北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点;多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%;南京多家银行也下调房贷利率。

近日，在最新的武汉房贷利率调查中，目前首套房利率已由去年的普遍上浮30%，下降到普遍上浮20-25%，二套房利率目前普遍上浮30-35%，而此前各大银行一度上浮高达40%。

今日有消息称，武汉某银行下文调整房贷利率政策为“认贷不认房”，即对房贷利率的认定只需通过查询借款人征信报告，依据未结清的个人住房贷款笔数确定，不再考虑借款人的实际住房套数。也就是贷款还清再买二套，按照首套房的利率算。

据悉，合肥工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮政储蓄、兴业、渤海、广发共12家银行称：贷款结清可以按照首套房利率执行。

点评：房贷利率下降，购房成本降低，楼市春风轻轻拂面，怎能不拨动购房者的心弦?

二松：放宽落户限制!南昌、南京、西安等6城降低落户门槛

而忙着关注咪蒙全网注销自媒体号的你，有没有注意到，昨天出了一个影响十三亿人的大新闻!

2月21日，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。

2月18日，南昌最新落户政策，在南昌市各大中专、职业技工院校就读的学生，凭新生入学通知书或在校学习证明可办理落户。

2月14日，南京发布积分落户新政，由“2年内连续缴纳社保”改为“累计社保不少于24个月”。

2月13日，西安购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制。

2月12日，常州户籍规定发布，社保满1年、就业居住5年，租房也可以落户。

1月14日，海口进一步放宽人才落户，本科或中级职称以上人才从40周岁放宽到55岁，专科或高级职称从40周岁房宽到45岁。

1月11日，广州放宽引进人才落户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

点评：落户全面放宽，社保取消限制，城市人口新增，住房需求如星星之火，托起房地产市场稳稳的幸福。