上一篇
“绿丝带”文明共建巡访团 第七次巡访启动下一篇
年末中国房企“融资潮”2018年临近年末,中国楼市多项指标处于稳中有降的态势之中。
中国国家统计局14日发布的数据显示,2018年,1-11月份,中国商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元(人民币,下同),增长12.1%,增速回落0.4个百分点。
自8月份开始,中国商品房销售额和销售面积当年累计同比增速连续3个月收窄。而从单月数据来看,自9月份开始,全国商品房销售面积已经出现连续3个月同比下跌。
中原地产首席分析师张大伟认为,这或许意味着房地产市场已经确立了下行调整的趋势。2019年如果不出现明显的房地产政策或信贷政策调整,房地产市场下调将难以避免。
销售放缓导致房地产市场去库存的速度也明显放缓。数据显示,11月末,中国商品房待售面积52627万平方米,比10月末减少162万平方米。11月份商品房待售面积的减少量是近2年最低的一个月份。
在销售持续降温的同时,房地产开发投资出现企稳迹象。数据显示,2018年1-11月份,中国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。此前房地产开发投资增速已连续三个月收窄。
克而瑞研究中心分析师指出,2018年下半年以来,房地产市场频现降温特征,且有加剧的趋势,集中体现在以下三点:其一,调控政策持续高压,未见实质性转向迹象;其二,市场观望情绪浓重,新开盘项目去化率持续走低,部分城市项目去化率现已不足五成。受制于去化不畅,部分项目率先开始降价;其三,土拍市场转冷,低溢价乃至底价成交渐成常态,土地流拍数量明显增多。
尽管销售面积连续多月同比下降,但是多位业内人士指出,2018年全国商品房销售金额或仍将创出新高。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,2018年楼市销售金额大概率会突破14万亿元,并且这一数值有可能成为峰值,以后年度的销售金额或呈现缓慢下滑态势。
精彩回顾:
责任编辑: ydd
下一篇
年末中国房企“融资潮”热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新!上半年亚太区房地产交易额创新纪录
2远洋集团:规模再创历史新高 财务状况持续稳
3势头良好!产业园区有望成为办公市场新热点
4富力:上半年营收351亿 新增土储650万平方米
5上半年全市成交31宗居住用地
67月本市二手住宅价格环比下降0.3%
7北京高端制造业基地项目进展顺利
8用“初心”让老旧小区“逆生长”
9因收入、房产等条件不符 616户家庭被取消经
10城市房屋不再抢手 西班牙乡村地产受中国投
最新!上半年亚太区房地产交易额创新纪录
远洋集团:规模再创历史新高 财务状况持续稳健
势头良好!产业园区有望成为办公市场新热点
富力:上半年营收351亿 新增土储650万平方米
上半年全市成交31宗居住用地